Initiation à l’aménagement urbain

• Collectivités locales : tout collaborateur des services d’urbanisme et techniques n’ayant pas de connaissances particulières en matière d’aménagement
• Entreprises Publiques Locales : chef de projets débutant
• Promoteurs : responsable de promotion, développeur

Prérequis : Aucun

Qu’est-ce qu’une opération d’aménagement ?

• Aménager pour quels objectifs ?
• Diversité des objectifs d’opérations à partir de 4 exemples commentés

Quelques repères historiques et éléments sur le ressenti de l’aménagement par le grand public

• Les références historiques guident notre appréciation du style d’aménagement
• L’aménagement comme un acte politique

La démarche de projet en aménagement

• Identification des différents métiers de l’aménagement et leurs missions principales
• Un projet urbain est un travail collectif
• Le temps de l’aménagement

Comment la collectivité locale peut-elle maîtriser l’aménagement ?

• Par l’encadrement : un exemple de mise en place d’Orientations d’Aménagement et de Programmation (AOP) d’une petite commune
• Par la négociation entre l’opérateur et la collectivité : un exemple de Projet Urbain Partenarial (PUP) avec un promoteur
• Par l’incitation volontaire : un exemple de Zone d’Aménagement Concerté “d’incitation” (ZAC)

La phase de montage

• Quelques outils fonciers
• Les procédures opérationnelles les plus utilisées
• Les modes de financements principaux

Importance des études préliminaires

La concertation

• Quelques modes de concertation utilisés
• Enquête publique : encadrement et mise en œuvre
• Déclaration de projet : un exemple de délibération aux instances

Deux moyens de mise en œuvre courants

• La régie directe
• Le traité de concession : contenus essentiels

Le bilan financier et son évolution dans le temps